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银行买房贷款基准利率需要多少?银行贷款基准利率转换是什么?

税法网 2023-05-06 16:24:34

一、贷款的基准利率是什么意思

存贷款基准利率的意思是央行(中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷,降低社会流动性,提高信贷成本,缓和经济发展速度。反之亦然。基准利率是年利率。央行公布的利率都是年利率,用%表示。对于贷款基准利率,央行自2015年后还未调整存贷款基准利率,最近一次调整时间是2015年10月24日,这也就意味着2019年的贷款基准利率和2016年到2018年相同。

二、银行买房贷款基准利率具体是多少

银行买房贷款基准利率是4.35%,较上一次调整下降了0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整,个人住房公积金贷款利率保持不变。

目前我国银行基准贷款利率为:

1.贷款期限在一年以内,年利率:4.35%;

2.贷款期限在一至五年(含五年),年利率:4.75%;

3.贷款期限五年以上,年利率:4.90%。

三、银行贷款基准利率转换是什么

银行贷款的存量客户,可以重新选择贷款利率,即固定利率或者LPR加点后的利率,这样就叫银行贷款定价基准转换。当然,这个是自愿的,用户选择固定利率或者LPR加点都可以,在选择好贷款定价基准转换后,部分用户会需要重新签订贷款合同。而重新签订了贷款合同的用户,由于利率发生了变化,相对应的贷款利息也会发生变化。

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